Immobilien & Finanzierung

Sie beschäftigen sich mit dem Erwerb, dem Verkauf oder einfach nur mit der Bewertung Ihres Immobilienvermögens?
 

Die Fragen und Bedürfnisse rund um das Thema "Immobilien und Immobilienfinanzierung" sind vielfältig. In unseren Beratungsgesprächen hat sich gezeigt, dass sich unsere Mandanten insbesondere mit den folgenden Fragestellungen beschäftigen:

Finanzierung Ihres Immobilienvorhabens
 

  • Wieviel Haus kann ich mir leisten? 

  • Wieviel Eigenkapital sollte ich einbringen? 

  • Wie finde ich die richtige Zinsbindung? 

  • Welche Bank / Versicherung / Bausparkasse ist der beste Partner für mein Vorhaben? 

  • Wie vergleich ich am effizientesten verschiedene Banken und potenzielle Partner für mein Immobilienvorhaben? 

 

In dem folgenden Videobeitrag erfahren Sie, welche Aspekte bei der Gestaltung einer Immobilienfinanzierung und der Wahl einer passenden Zinsbindung zu berücksichtigen sind. Mathematik, Zinsen, Inflation und finanzielle Risikobereitschaft werden in einer praxisorientierten Weise verknüpft.
 

Für eine vergleichende Darstellung verschiedener Möglichkeiten einer Zinsbindung wird das Konzept der Zinswaage vorgestellt. Die Kombination aus am Kapitalmarkt gehandelten Inflationserwartungen und der eigenen persönlichen Risikobereitschaft runden die Gesamtbetrachtung ab.


 

Die Bewertung der Immobilie im Rahmen Ihrer Finanzplanung
 

  • Ist der Kaufpreis / Verkaufspreis angemessen? 

  • Wie berücksichtige ich mein Immobilienvermögen in meiner Finanzplanung? 

  • Welche Rendite bringt meine Investition in die Immobilien? 

  • Ist die vom Makler ausgewiesene Rendite realistisch? 

  • Welche Absicherungen sind in diesem Zusammenhang wichtig? (für Sie bzw. die Familie?) 
     

Innerhalb der Finanzplanung geht es primär um die Beurteilung Ihrer bestehenden Immobilien oder der potenziell neuen Immobilie hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Sinnhaftigkeit. Hierbei stehen, neben der Renditebeurteilung, auch weitere Aspekte wie die Liquidität aus der Immobilie und die steuerlichen Auswirkungen im Fokus. 

Wir sind der richtige Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei der Beantwortung Ihrer Fragen und der Herleitung der passenden Strategie.  

Hübsche Nachbarschaft

Das Qualitätssiegel für gute Beratung: Certified Financial Planner

Eine fundierte und ganzheitliche Finanzplanung zu erstellen ist sehr komplex. Es müssen finanzielle, steuerliche und rechtliche Aspekte in einer hohen Detailtiefe beachtet werden und ein Verständnis für die existierenden Wechselwirkungen bestehen. Das dafür notwendige Wissen muss nicht nur aktuell sein, sondern auch mögliche zukünftige Entwicklungen der Rahmenbedingungen berücksichtigen und dafür den nötigen Weitblick mitbringen.

Eine der höchsten Qualitätsstufen für Finanzplaner ist die Zertifizierung durch das Financial Planning Standards Board als Certified Financial Planer. Um diese zu erhalten, müssen mehrere Prüfungen bestanden und mehrjährige Berufserfahrung vorgewiesen werden. Damit die Zertifizierung nicht nach 2 Jahren erlischt, müssen stetig Fortbildungsnachweise erbracht werden.

Sie fühlen sich angesprochen und
möchten mehr erfahren?

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie ein kostenfreies & unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Experten!

Tel.     06151 159 40 0

Mail   info@ypos-vm.de

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